Actualización de resolución de facturación electrónica DIAN, 2024.

Nos permitimos informar acerca de las modificaciones relevantes para el sector inmobiliario establecidas en el anexo técnico 1.9 de la DIAN, las cuales entrarán en vigor a partir del 1 de febrero de 2024.

A continuación, se detallan dos puntos importantes:

1.Fecha de Emisión de Documentos Electrónicos:

 
 
La fecha de emisión de documentos electrónicos, como la factura electrónica, nota de crédito, nota de débito y eventos, debe coincidir con la fecha de generación. Esto implica que todas las facturas deben ser emitidas en el mismo día en que se realizan.
 
2.Concordancia entre el Nombre/Razón Social y el NIT del Emisor:
 
 

El nombre o razón social del emisor (el registrado en Simi) debe concordar con la información registrada en el RUT y también debe coincidir con el NIT registrado en Simi. Se       insta a revisar la configuración de  la empresa en simi para asegurar que el nombre o razón social coincida tanto con el RUT como con el NIT del emisor.

Es importante destacar que los demás cambios realizados en el anexo técnico son implementados por nosotros de manera técnica durante la generación de los documentos electrónicos, y/o no impactan de manera significativa en el sector.

Agradecemos su atención y quedamos a disposición para cualquier consulta adicional.

Atentamente,

 
Tecnología de administración empresarial

Intereses de cesantías ¿Cuando cobrarlos?

Todos los trabajadores que tengan un contrato laboral a termino fijo o indefinido tienen derecho a las cesantías, ya que son una de las prestaciones sociales principales para los empleados. 

Las cesantías corresponden a un mes de salario por cada año trabajado. 

¿Cuando se pagan las cesantías? ¿Cómo se calculan?

La ley 50 de 1990 que el pago de los intereses de las cesantías debe ser cancelado al trabajador a más tardar el 31 de enero y corresponde al 12% anual. 

La forma de calcular los intereses de las cesantías es: 

 

El valor de las cesantías X los días trabajados X 0,12 / 360 

Ejemplo:

Su pago de cesantías fue de $1´300.000 y trabajó 150 días. Debe multiplicar eso con el 0,12, le da un resultado de $23´400.000, el resultado lo divide en 360 y como resultado le da la totalidad de $65.000, este resultado son los intereses de sus cesantías. 

IPC 2024

El DANE publicó el 9 de enero de 2024 el índice de precios al consumidor, que dicta el porcentaje de aumento para los arriendos a nivel nacional. La inflación ha mostrado una tendencia favorable a la baja en los últimos meses y se espera que continúe en esta dirección durante los primeros meses del año.
El incremento para el salario mínimo en Colombia quedó pactado en el 12,07% ,  el incremento del IPC en Colombia, se pacto en los 9,28 puntos al cierre del año 2023.

¿Cómo se debe hacer correctamente el incremento para este año?

Debe sumarle el 9,28% del valor del arriendo que se paga actualmente.

Importante: Solo se puede realizar el incremento del arriendo siempre y cuando ya hayan pasado los 12 meses de haberse firmado el contrato de arrendamiento, o en el caso tal, desde el último incremento del valor del canon.

  • El arrendador puede no estar de acuerdo en realizar el incremento del arriendo.
  • El arrendador debe informar por escrito y con anticipación al arrendatario sobre el incremento del arriendo.